Kiralık mesken için ‘kefil’ kuralı

Baran Bila/NTV

Kira uyuşmazlıkları ile ilgili davalar her geçen gün artıyor. Bu nedenle konut sahipleri ile kiracılar ortasında ‘güvensizlik’ sorunu ortaya çıktı.

Bu yüzden mesken sahipleri kiracılardan kefil gösterilmesini istemeye başladı.

Ancak bu durum çeşitlli riskleri de beraberinde getirebiliyor. Kefaletin tipi ve mühleti ile ilgili tarafların detaylı bir inceleme yapması öneriliyor.

Konuyla ilgili NTV’ye açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Hukuku Derneği Lideri Avukat Ali Güvenç Kiraz, kefil istenmesinin önünde tüzel bir pürüz olmadığını söyledi.

Kiracının kabul etmesi durumunda bu formda kontrat imzalanabileceğini belirten Kiraz, kefaletin tipi konusundaki farklılıklara dikkat çekti.

İKİ TIP KEFİL VAR

Normal kefalette mal sahibinin kiracıdan borcunu alamadığında kefile başvurabileceğini söyleyen Kiraz, şöyle devam etti:

“Müteselsil kefalet ise güç ve ağır. Siz bir arkadaşınıza ve tanıdığıza mütesessil kefil oluyorsanız direkt borçlu pozisyondasınız. Olağan kefaletten farkı, kira ödenmediğinde kiracının yanı sıra kefile de icra takibi yapılabilir.”

SÖZLEŞME İMZALARKEN DİKKAT

Süre ile ilgili uyuşmazlıkların önüne geçmek için de tarafların imzaladıkları evraklara dikkat etmesi gerekiyor. Kira mukavelelerinin 1 yıl için yapıldığını hatırlatan Kiraz, şunları kaydetti:

“Uzama periyodunda kefil sorumlu değildir, lakin kefil olacak kişi kira kontratının altına el yazısı ile ‘kira mukavelesi uzayan devirleri de kapsar’ formunda kefil olacağım derse artık bu kefillik kira kontratındaki uzama periyotlarını de kapsar.”